​​주거지를 선택할 때는 단지의 규모와 브랜드뿐만 아니라 교통 여건, 생활 인프라, 교육환경과 실제 이동 동선까지 폭넓게 살펴보게 됩니다. 특히 직주근접과 편리한 교통을 중요하게 생각하는 수요자라면 동탄역 생활권에 자연스럽게 관심을 갖게 되는데요. 오늘은 동탄역을 중심으로 형성된 다양한 인프라를 가까이에서 누릴 수 있는 동탄역 디에트르 퍼스티지를 소개해 드리겠습니다. 입지 여건과 주변 생활환경을 비롯해 단지 구성, 평면과 주요 특징까지 차례대로 살펴볼 예정이니 동탄에서 내 집 마련이나 주거 이전을 계획하고 계신다면 끝까지 확인해 보시길 바랍니다.​​​​​상담문의 &amp방문예약네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​​현장정보​​동탄역 디에트르 퍼스티지 사업개요​​ⓐ 위치 : 경기도 화성시 여울동 979ⓑ 규모 : 지하6층 ~ 지상49층 ⓒ 호실 : 주거용 오피스텔 323실ⓓ 타입 : 75, 동탄역 디에트르 퍼스티지 84㎡ ​​당 사업지는 2025년 2월 사용승인을 받은 준공 현장이어서 공사 예정 단지가 아니라 실제 건물과 주변 환경을 기준으로 판단할 수 있다는 점이 특징입니다.​​​​오피스텔의 타입별 구성​오피스텔 323실은 75OA 43실, 84OA 92실, 84OB 188실로 구성됩니다. ​75OA의 전용면적은 75.8112㎡이며 침실 2개와 욕실 2개, 팬트리·드레스룸·파우더룸·다용도실을 배치했습니다. 가족 수가 적거나 상대적으로 낮은 총분양가를 원하는 수요가 비교하기 좋은 타입입니다.​84OA는 전용 84.9887㎡, 84OB는 전용 84.9650㎡입니다. 두 타입 모두 거실과 침실 3개를 갖춘 3Bay·3룸 주거형 구조로 계획됐습니다. 팬트리와 드레스룸 등 수납공간도 마련돼 아파트 전용 84㎡와 비슷한 방 개수를 원하는 3~4인 가구가 검토할 수 있습니다. 다만 오피스텔은 전용률과 공용면적 산정방식이 동탄역 디에트르 퍼스티지 아파트와 다르므로 전용면적만 같다고 실제 체감공간까지 동일한 것은 아닙니다.​​​​분양가​​ⓐ 75OA : 7억70만~7억4,870만원ⓑ 84OA : 8억6,360만~9억1,660만원ⓒ 84OB : 8억4,360만~9억1,660만원​공급금액에는 부가가치세가 포함돼 있지만 취득세와 소유권이전등기비용 등 제세공과금은 별도입니다.​​​​​커뮤니티 시설을 아파트와 함께 이용할 수 있나요?​​디에트르 퍼스티지 104동 지하1층에 위치​독서실, 키즈룸, 북카페, 목욕탕, 사우나실GX룸, 휘트니스 센터, 골프연습장, 스크린골프연습장 ​커뮤니티는 오피스텔 단독 공간이 아닌 아파트 입주자와 공동으로 사용 및 관리하는 공간입니다.​​​​기본 제공 품목​주거 편의를 위한 냉장고와 김치냉장고, 스팀오븐과 인덕션 등 빌트인 주방가전이 제공거실과 침실에는 천장형 냉난방 FCU가 설치되고 욕실에는 비데가 적용우물천장과 간접조명, 엔지니어드스톤 동탄역 디에트르 퍼스티지 주방 상판·벽체, 팬트리와 드레스룸 시스템가구 등 마감 및 수납 품목도 포함​​​입지환경​​동탄역 교통환경의 장점​단지에서는 동탄역의 GTX-A와 SRT를 함께 이용할 수 있습니다. GTX-A 수서~동탄 구간은 2024년 개통돼 운행 중이며 동탄역에서 수서역까지 빠르게 이동할 수 있습니다. SRT를 이용하면 서울 수서뿐 아니라 대전·대구·부산과 광주 등 주요 도시로 연결됩니다. 수도권 출퇴근과 전국 단위 이동을 한 역에서 해결할 수 있다는 점이 가장 분명한 입지 장점입니다.​다만 GTX-A 전 구간이 모두 연결된 것은 아닙니다. 국토교통부는 2026년 삼성역 무정차 통과와 2028년 완전 개통을 추진하고 있습니다. 현재 이용 가능한 수서~동탄 구간과 향후 연결될 구간을 구분해 평가해야 합니다. 차량으로는 동탄기흥IC를 통해 수도권제2순환고속도로에 진입할 수 있고 용인서울고속도로 등 경기 남부 동탄역 디에트르 퍼스티지 도로망도 연계해 이용할 수 있습니다.​​​​생활 인프라​동탄역 일대에는 롯데백화점 동탄점과 상업·업무시설이 형성돼 있어 쇼핑과 외식, 문화생활을 이용하기 편리합니다. 단지 안에도 판매시설과 문화시설이 함께 조성돼 생활 동선을 줄일 수 있습니다. 여울공원과 동탄역 주변 공원·녹지도 이용할 수 있어 고밀도 역세권의 편의성과 야외 여가환경을 함께 갖춘 생활권입니다.​삼성전자 화성·기흥캠퍼스를 비롯한 경기 남부 산업거점으로 이동할 수 있다는 점도 직주근접 수요의 배경입니다. 용인 첨단시스템반도체 국가산업단지는 장기 추진사업이므로 단지의 확정된 직접 배후수요로 단정하기보다 경기 남부 반도체 산업축 확대라는 중장기 요소로 구분하는 것이 정확합니다.​​​​​동탄역 디에트르 퍼스티지의 핵심 장점​​이 오피스텔의 가장 구체적인 장점은 GTX-A와 SRT가 운행하는 동탄역 생활권, 전용 75~84㎡의 2~3룸 주거형 평면, 동탄역 디에트르 퍼스티지 준공 상태를 확인하고 계약할 수 있다는 점입니다. 롯데백화점과 업무·상업시설, 여울공원을 가까이 이용할 수 있고 빌트인 가전과 수납가구도 갖췄습니다. 아파트 수준의 고품격 생활이 가능하다는것또한 당 사업지의 핵심 장점이겠습니다.​ⓐ 랜드마크 주상복합 대단ⓑ 초역세권 쿼드러플 교통망ⓒ 직주근접 비전도시ⓓ 아파트 완벽 대체 상품ⓔ 거실 개방감 특화설계ⓕ 호텔 수준의 고급 마감재ⓖ 엘리베이터 6대 설​​​​모델하우스​​지금까지 동탄역 디에트르 퍼스티지의 입지와 주변 생활환경, 단지의 주요 특징을 함께 살펴보았습니다. 주거 공간은 가족의 일상과 자산 계획에 큰 영향을 미치는 만큼 교통이나 브랜드 같은 개별 조건만 보기보다 출퇴근 동선과 생활 편의성, 세대별 공간 구성, 자금 부담 등을 종합적으로 비교하는 것이 중요합니다.​​​​상담문의 &amp방문예약네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​​