​북수원 이목지구 디에트르 더 리체는 1차 768세대와 2차 1,744세대를 합쳐 총 2,512세대로 조성됩니다. 일반층 기준 84㎡ 분양가는 1차 약 9억 4,576만~10억 7,473만 원, 2차 약 9억 4천만~11억 4,087만 원이며 모델하우스는 수원시 권선구 서둔동 412에 마련되어 있습니다.​다만 최상층 다락형은 일반층보다 분양가가 크게 높습니다. 인터넷에서 보이는 ‘84㎡ 최고 15억 원대’라는 금액이 일반적인 84㎡ 전체에 적용되는 것은 아니므로 반드시 일반층과 최상층을 구분해서 봐야 합니다.​1차와 2차 단지 위치는 어디일까?​1차는 수원시 장안구 이목동 511-1번지 일원, 이목지구 A4블록에 들어섭니다. 지하 3층부터 지상 최고 29층, 8개 동, 전용면적 84㎡B·C 총 768세대 규모입니다.​2차는 1차와 인접한 이목지구 A3블록 공동주택용지에 조성됩니다. 지하 3층부터 지상 최고 29층, 17개 동, 총 1,744세대로 1차보다 단지 규모와 평형 선택지가 큽니다.​두 단지는 서로 떨어진 별개의 생활권이 아니라 이목지구 안에서 총 2,512세대 규모의 디에트르 브랜드 타운을 형성하는 구조입니다.​​북수원 이목지구 디에트르 1차 분양가​1차는 전용 84㎡ 단일 면적이지만 84B와 84C 두 가지 타입으로 공급됐습니다. 최초 모집공고 및 무순위 공급금액에서 확인되는 일반층 가격은 다음과 같습니다.​84B 일반층은 약 수원 이목지구 디에트르 9억 8,813만~10억 7,473만 원입니다.84C 일반층은 약 9억 4,576만~10억 2,866만 원입니다.​같은 84㎡라도 84C가 84B보다 상대적으로 낮은 가격에서 시작했습니다. 정확한 가격은 동·층·향에 따라 달라지며 발코니 확장비와 유상옵션 비용은 별도로 확인해야 합니다.​1차 최상층에는 다락 공간이 포함된 세대가 있습니다. 이 세대는 일반층보다 가격이 크게 올라 84B 최고 약 14억 9,600만 원, 84C 최고 약 14억 3,200만 원 수준으로 책정됐습니다.​따라서 1차 분양가를 비교할 때는 일반층 최고가인 10억 원대와 다락형 최고가인 14억 원대를 섞어서 판단하면 안 됩니다.​북수원 이목지구 디에트르 2차 분양가​2차는 전용 84㎡뿐 아니라 115㎡, 116㎡, 139㎡, 141㎡까지 중대형 면적이 포함됩니다. 일반층 타입별 최고 공급금액은 다음과 같습니다.​84A는 최고 11억 4,087만 원입니다.84B는 최고 10억 7,673만 원입니다.84C는 최고 10억 3,066만 원입니다.115A는 최고 13억 7,830만 원입니다.116B는 최고 12억 5,045만 원입니다.139A는 최고 16억 4,434만 원입니다.141B는 최고 14억 5,842만 원입니다.​84㎡ 일반층만 비교하면 2차 84B와 84C는 1차 동일 타입보다 최고가 기준 각각 약 200만 원 정도 높습니다. 다만 2차에는 1차에 없었던 84A가 추가됐으며, 수원 이목지구 디에트르 84A 최고가는 11억 4,087만 원으로 84㎡ 가운데 가장 높습니다.​2차 최상층 다락형은 84㎡가 약 14억 3,400만~15억 8,700만 원, 115·116㎡는 약 17억 3,900만~19억 1,800만 원, 139·141㎡는 약 20억 2,900만~22억 8,700만 원입니다.​​​1차와 2차 중 어떤 단지가 맞을까?​입주 시기를 앞당기고 전용 84㎡ 위주로 알아본다면 1차가 먼저 비교 대상이 됩니다. 1차 입주 예정 시기는 2027년 9월이며, 평형은 84B와 84C로 단순합니다.​다양한 면적과 대단지 규모를 중요하게 본다면 2차가 맞습니다. 2차는 1,744세대로 규모가 크고 84㎡부터 141㎡까지 선택할 수 있습니다. 입주 예정 시기는 2028년 5월입니다.​주차 공간은 1차가 세대당 약 2.01대, 2차가 약 2.1대로 계획됐습니다. 2차에는 실내수영장, 사우나, 다목적체육관, 골프연습장, 피트니스, 북카페와 어린이도서관 등의 커뮤니티 시설도 계획되어 있습니다.​다만 커뮤니티 규모가 큰 만큼 입주 후 관리비 수준은 실제 운영 방식과 이용 인원에 따라 달라질 수 있습니다. 시설이 많다는 장점만 볼 것이 아니라 예상 관리비와 실제 이용 빈도도 함께 판단하는 것이 좋습니다.​모델하우스 위치와 방문 방법​북수원 이목지구 디에트르 더 리체 모델하우스 주소는 경기도 수원시 권선구 서둔동 412입니다. 현장인 장안구 이목동과 수원 이목지구 디에트르 모델하우스 위치가 다르기 때문에 내비게이션에 단지 주소를 입력하지 않도록 주의해야 합니다.​견본주택 대표 문의번호는 1688-4007로 안내되어 있습니다. 대한주택건설협회의 견본주택 개관 자료에서도 같은 주소와 대표번호를 확인할 수 있습니다.​방문 전에는 다음 순서로 확인하는 것이 좋습니다.​공식 분양 홈페이지에서 운영 여부와 공지사항을 확인합니다.대표번호 1688-4007로 방문 가능 시간과 예약 필요 여부를 문의합니다.현재 남아 있는 동·호수와 타입을 먼저 확인합니다.계약을 고려한다면 신분증과 필요서류를 안내받습니다.견본주택에서 발코니 확장비, 유상옵션, 납부 조건을 포함한 실제 총액을 확인합니다.​​잔여세대와 계약 혜택은 따로 확인해야 합니다​1차는 2024년 9월, 2차는 2025년 4월 최초 모집공고가 발표됐습니다. 이후 무순위 청약과 임의공급이 여러 차례 진행됐기 때문에 최초 청약 일정은 이미 종료된 상태입니다.​현재 계약할 수 있는 잔여 동·호수와 계약금 조건은 수시로 바뀔 수 있습니다. 온라인 상담 사이트에 적힌 ‘선착순 계약’, ‘계약금 5%’, ‘특별 혜택’ 등의 문구만 보고 방문하기보다 공식 홈페이지와 대표번호를 통해 당일 기준으로 다시 확인해야 합니다.​분양가 자체가 바뀌지 않더라도 계약금 납부 비율, 중도금 대출 조건, 옵션 제공 범위 등이 달라질 수 있습니다. 혜택을 안내받았다면 반드시 계약서와 공식 안내문에 명시되는지도 수원 이목지구 디에트르 확인해야 합니다.​계약 전 총비용을 계산하는 방법​모집공고에 표시된 공급금액만 준비하면 되는 것은 아닙니다. 실제 부담액을 계산할 때는 분양가에 발코니 확장비, 시스템에어컨을 비롯한 유상옵션, 취득세, 중도금 이자와 입주비용을 더해야 합니다.​특히 최상층 다락형은 일반층과 구조뿐 아니라 가격 차이도 큽니다. 단순히 ‘84㎡’라는 면적만 비교하지 말고 일반형인지 다락형인지, 실제 전용면적 외 서비스 공간이 어떻게 구성되는지 확인해야 합니다.​계약할 동·호수가 정해지면 공급금액과 옵션비를 각각 서면으로 받고, 중도금 대출 가능 금액과 입주 시 필요한 잔금을 함께 계산하는 것이 안전합니다.​​자주 묻는 질문 FAQ​1차와 2차 모델하우스 위치가 다른가요?현재 안내되는 견본주택 주소는 두 단지 모두 수원시 권선구 서둔동 412입니다. 운영 상황이 달라질 수 있으므로 방문 전 대표번호로 확인하는 것이 좋습니다.​현장도 서둔동에 있나요?아닙니다. 서둔동 412는 모델하우스 주소입니다. 실제 단지는 수원시 장안구 이목동의 이목지구 A4블록과 A3블록에 조성됩니다.​1차 분양가가 최고 14억 원대라는 말이 맞나요?최상층 다락형을 포함하면 맞습니다. 그러나 일반층은 84B 최고 약 10억 7,473만 원, 84C 최고 약 10억 2,866만 원이므로 구분해서 봐야 합니다.​2차에서 가장 낮은 84㎡ 타입은 무엇인가요?일반층 최고가 기준으로는 84C가 10억 수원 이목지구 디에트르 3,066만 원으로 가장 낮습니다. 실제 계약 가능 금액은 남은 층과 동에 따라 달라집니다.​지금 청약홈에서 신청할 수 있나요?최초 일반청약 일정은 종료됐습니다. 이후 임의공급 일정이 별도로 공고될 수 있으며, 선착순 계약 여부는 공식 분양 홈페이지와 견본주택에서 확인해야 합니다.​입주는 언제 예정되어 있나요?1차는 2027년 9월, 2차는 2028년 5월 입주 예정입니다. 공사 진행 상황에 따라 정확한 입주일은 추후 통보될 수 있습니다.​공식 확인​분양가와 공급 세대는 청약홈 모집공고에서 확인할 수 있습니다. 2차 모집공고와 변경된 계약 조건은 북수원이목지구 디에트르 더 리체 공식 홈페이지, 모델하우스 주소와 연락처는 대한주택건설협회 개관 안내를 함께 확인하시기 바랍니다.함께 보면 좋은글 BEST 5트로이 전쟁이 실제로 일어났는지 찾아보면 설명이 둘로 나뉩니다. 한쪽에서는 발굴된 트로이 유적을 근거...18K 금반지 시세를 검색할 때 가장 궁금한 부분은 “지금 팔면 실제로 얼마를 받을 수 있을까?”입니다. ...도미나스 기미케어 쿠션 크림 후기를 찾아보면 “기미가 정말 가려지는지”, “화장만으로 덮는 제품인지”...제습기 에어컨 전기세 차이를 알아볼 때 가장 궁금한 부분은 “습기만 제거한다면 제습기가 더 저렴할까?”...위고비 마운자로 전환을 알아볼 때 가장 먼저 생기는 궁금증은 “마지막 위고비 주사를 맞은 다음 주에 바...​